第一次在日本租房，最容易低估的不是每月租金，而是签约时需要一次支付的全部初期费用。

礼金

支付给房东的一次性款项，通常不会退还。并非所有房源都会收取，比较时要确认是否为零。

押金

用于退房后的修复或未付款项结算。扣除合同约定的费用后，剩余部分才会退还。入住当天应记录原有的污渍或损坏。

担保公司费用

很多日本租赁合同会要求使用担保公司。费用、更新方式和审查资料因公司而异，应与租金分开查看。

清洁费和手续费用

清洁费可能在签约时支付，也可能在退房时结算；另外还可能有合同处理、换锁或保险等项目。

比较房源时，不要只问“月租多少”。请索取逐项列出的签约总额，并确认哪些项目会退还、何时支付，以及提前退租是否另有条件。