日本で初めて部屋を借りるとき、見落としやすいのは月額賃料ではなく、契約時にまとめて支払う初期費用の総額です。
礼金
貸主へ支払う一時金で、一般的に返金されません。礼金なしの物件もあるため、比較時に確認します。
敷金
退去時の原状回復費用や未払いの精算に充てる預り金です。契約に基づく費用を差し引いた残額が返金されます。入居日に既存の傷や汚れを記録しておきましょう。
保証会社費用
日本の賃貸契約では保証会社の利用を求められることがあります。費用、更新方法、審査書類は会社ごとに異なります。
清掃費・事務手数料など
清掃費は契約時または退去時に支払う場合があります。ほかに契約事務、鍵交換、保険などの項目も確認します。
物件を比べるときは、月額だけでなく契約時の総額を項目別に確認してください。返金される項目、支払時期、途中解約の条件まで見ると、予定を立てやすくなります。